Overholder du byggeretten, og overholder du de relevante krav i bygningsreglementet? Du kan læse om byggeretten på Trafik-, Bygge og Boligstyrelsens hjemmeside. Kan dit byggeri ikke overholde byggeretten, skal Stevns Kommune foretage en helhedsvurdering af byggeriet. For at vi kan det, skal du indsende en ansøgning.
Kan du ikke overholde de gældende bestemmelser i en lokalplan eller en deklaration, skal du søge om dispensation. Du må derfor ikke begynde at bygge, før dispensation er givet.
Byggeri, der kan opføres uden tilladelse
- Ombygning af parcelhus eller rækkehus og tilhørende bygninger, hvis der ikke sker udvidelse af boligarealet
- Garager *
- Carporte *
- Udhuse *
- Drivhuse *
- Overdækkede terrasser *
- Åbne svømmebassiner
- Havepejse
- Hegnsmure under 1,8 m.
- Terrasser
- Satellitantenner med en diameter på højest 1,0 m.
- Typegodkendte tagantenner
- Campinghytter på campingpladser
- Kolonihavehuse i kolonihaver
*Hvis arealet samlet set ikke overstiger 50 m². Det er vigtigt, at du er opmærksom på, om du i forvejen har en lignende bygning på din grund. Overskrider det samlede antal m² de nævnte grænser, skal du søge byggetilladelse.
Byggearbejder ved småbygninger på højst 10 m², kan du også udføre uden tilladelse, hvis du opfylder følgende betingelser:
- På hver matrikelnummer kan du højst opføre 2 småbygninger.
- Afstanden til andre bygninger på samme matrikel skal være min. 2,5 m
- ingen del af bygningernes ydervægge eller tag må være over 2,5 m over terræn
- småbygninger i sommerhusområder må ikke opføres nærmere naboskel eller sti end 2,5 m og skal overholde ovennævnte bestemmelser.
- Vær dog opmærksom på, at der kan være lokalplaner, der kan tilsidesætte disse bestemmelser, således at du skal anmelde disse bygninger.
Du skal altid overholde Bygningsreglementet
Selv om du kan udføre dit byggearbejde uden tilladelse eller anmeldelse, skal det stadig overholde bestemmelserne i bygningsreglement 2018. Byggeriet skal overholde de fastlagte bestemmelser, der er fastlagt:
- via byggeretten
- i lokalplan, byplan og eventuel deklaration og servitut
- afløbs- og vvs-installationer skal udføres af autoriseret mester
- når du opfører byggeri uden anmeldelse, skal du huske, at byggeriet ved færdiggørelse skal anmeldes til Stevns Kommunes BBR-myndighed
Du kan se dine BBR oplysninger via bbr.dk. Hvis du har rettelser til din BBR oplysninger skal du sende disse på mail til: byggesag@stevns.dk